2023年广州第一轮集中供地（广州首次集中供地挂牌）

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1、月2日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，要求通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2、为了更好控制住房价，广州市政府已经迅速发布新规，新规首先还是透露，会增加土地供给，预计未来一年会同比增加20%以上的。此外对人才房的限售延长，也是一项很重要的调控措施，之前人才房的限售是两年，现在延长到了三年。

3、最主要的政策变动是人才房的限售延长到了三年。

4、现在了，关于楼市的政策，在新的政策里规定，通过人才政策购买的住房，无论是新房还是二手房，从取得房产证开始计算，限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。

5、对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。近期，广州成交量也明显走高，2020年全年一二手房成交量，均达到上一轮高点（2017年）以来的最高峰。

6、其中值得注意的是，《意见》规定，通过享受人才政策新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

番禺则拿出了6宗地块，万众瞩目的汉溪长隆北侧“巨无霸”地块，当然没有缺席。说起来，早前在蓝皮书中，长隆地块的体量高达百万方，如今直接“腰斩”，只出现了BA090201BA0902125这两兄弟。

1、集中供地是指国家允许22个重点城市(北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡)每年集中对外出售土地3次。

2、天津集中供地是指政府将市区内的土地全部收归国有，实施土地集中管理。这种做法的意义在于能够更好地规划城市用地，避免土地的浪费和重复利用，为城市的可持续发展提供了保障。

3、集中供地是指国家允许一些城市每年集中对外出售3次土地，国家控制房地产建设，这种举措也有效的缓解了房地产企业之间的竞争。而对于购房者也会降低购房成本，购房压力也会相应的减小。

4、可以有效地解决土地流转过程中存在的问题。集中供地是指，在统一的期限和范围内，将多个用地单位划归到统一的管理范围内，并采取集中统一的管理方式，以实现土地的有序使用、合理布局和减少社会成本的一种政府管理模式。

5、法律分析：所谓“两集中”，第一是集中发布出让公告，原则上发布出让公告全年不得超过3次，实际间隔时间和出让地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。第二个是集中组织出让活动。

6、每年集中对外出售土地3次。根据查询楼盘网显示，集中供地是指国家允许22个重点城市北京、上海、广州、深圳等，每年集中对外出售土地3次。

1、在上周杭州集中出让的大战中，融信以229亿(含联合拿地)拿下7宗地块，成为杭州土拍的头号玩家；本土房企滨江则紧随其后，以186亿(含联合拿地)拿下5宗地块。融创拿地金额超百亿，位居第三的位置。

1、集中供地政策相继“赴约”，“缺货”已久的广州率先打响四个一线城市“第一枪”。22个重点城市中，青岛、天津等地之前已相继公布。

2、法律分析：集中供地是指国家允许22个重点城市（北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡）每年集中对外出售土地3次。

3、供地规模：重点城市要求2021年的公告供应量，不得低于近五年（2016年-2020年）平均完成交易量。供地节点：重点城市要求集中发布出让公告、集中组织出让活动，原则上每年不超过3次。